내가 사는 현재의 집, 앞으로 매매할 미래의 집 등의 부동산 가격이 얼마인지 아는 것은 정말 중요합니다. 부동산은 상승 또는 하락에 따라 시세차익이 억 단위로 크기 때문에, 투자 관점에 있어서 가격을 파악하고 있는 것은 필수라고 할 수 있습니다.
그래서, 이번 글에서는 부동산의 공시가격을 빠르게 파악할 수 있는 부동산공시가격 알리미 조회 방법과 꼭 알아야 할 핵심 용어 5가지에 대해 알아보고자 합니다.
[1] 부동산공시가격 알리미 조회 방법
1) 부동산공시가격 알리미
부동산공시가격 알리미란, 국토교통부 주관 하에 공시가격을 제공해주고 있는 서비스를 말합니다. 공시가격은 정부가 조사/산정해 공시하는 가격으로, 정부가 전국의 토지와 건물에 대해 조사한 후 발표하는 부동산 가격을 말합니다.
2) 부동산공시가격 알리미 조회 방법
<1> 부동산공시가격 알리미 사이트 접속
부동산공시가격 알리미 사이트에 접속한 후, 페이지 중간쯤에서 "열람하기" 버튼을 클릭합니다.
<2> 집 주소 검색
조회하고 싶은 집 주소를 찾아 클릭하고, "열람하기" 버튼을 클릭합니다.
<3> 공동주택 공시가격 확인
선택한 집 주소의 공시가격을 매년 공시기준의 날짜별로 확인이 가능합니다.
[2] 부동산공시가격 알리미 조회 시 꼭 알아야 할 핵심 용어 5가지
부동산공시가격 알리미에서 공시가격을 조회할 때 반드시 이해해야할 용어들이 있습니다.
- 표준단독주택 공시가격
- 개별단독주택 공시가격
- 표준공시지가
- 개별공시지가
- 공동주택 공시가격
위 용어들을 보면 반복적으로 사용되는 단어들을 볼 수 있습니다.
1) 표준 vs 개별
표준은 부동산 가격공시에 관한 법률을 토대로 국토부장관이 공시한 주택에 사용되는 단어입니다.
개별은 시장/군수/구청장이 세부적으로 조사한 주택에 사용되는 단어입니다.
2) 공시가격 vs 공시지가
공시가격은 주택에 적용되는 가격을 말합니다.
공시지가는 토지에 적용되는 가격을 말합니다.
3) 핵심용어 5가지
위 내용을 참고하여 공시가격을 조회할 때, 꼭 알아야 할 대표적인 용어들을 정리하면 다음과 같습니다.
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 표준단독주택 공시가격 | 국토교통부 장관이 조사/산정해 공시하는 표준주택의 적정가격 |
| 개별단독주택 공시가격 | 국토부 장관이 결정/공시하는 표준단독주택가격을 기준으로 시장 /군수/구청장이 공시하는 가격 |
| 표준공시지가 | 국토부 장관이 조사/평가해 공시한 표준지의 단위면적(m2)당 적정가격 |
| 개별공시지가 | 국토부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장/군수/구청장이 공시하는 가격 |
| 공동주택 공시가격 | 국토부 장관이 공동주택(아파트/연립/다세대)에 대해 매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사/산정해 공시한 공동주택의 가격 |
부동산 투자에 있어서 공시가격과 그 추이를 명확히 알고 있는 정말 중요합니다.
부동산공시가격 알리미를 통해 내가 살고 싶은 곳 또는 투자하고 싶은 곳들의 가격을 파악하고 투자를 한다면 성공적인 투자를 할 수 있을거라고 생각합니다.
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